二手房翻新浅谈装修行业的发展

据调查中国建筑装修行业从90年代初兴起，随着人均收入的提升，建筑装修需求进一步提升。特别是2006

年中国人均GDP超过1000美元后，装修成为消费的主要内容之一。因为从国外发展情况看，人均收入达到

1000美元后，居民消费开始从“衣、食”向“住、行”转换，装修消费成为居民居住消费的重要部分。


       根据国家城镇化发展规划等有关研究，我们假设2020年户籍人口城镇化率将达到45%左右以及城镇

人均住宅面积达到35平方米。我们估计2015至2020年未来六年二次装修每年需求预计将达到2.2-4.3万亿

，年复合增长率约14.31%，高于2009年到2014年3.99个百分点，其中家庭装修年复合增长率约16.02%，高

于2009年到2014年的复合增长率2.2个百分点，公共建筑装修年复合增长率约13.29%，高于2009年到2014

年的复合增长率4.64个百分点。加上一次装修，预计2015到2020年未来六年建筑装修每年总需求将达到

3.51万亿元到5.94万亿元，总需求年复合增速约11.09%，高于2009年到2014年的复合增长率1.76百分点，

其中家庭装修约9.98%左右，高于2009年到2014年的复合增长率0.98个百分点，公共建筑装修约12.05%左

右，低于2009年到2014年的复合增长率2.42个百分点。从2015年开始，在存量建筑装修需求的带动下，二

次装修需求增速提升显着。二次装修需求释放的带动下，建筑装修需求将进入一个更高速的增长期。

       据有关数据显示，在我国，家装行业自90年代兴起以来，每年因室内空气污染死亡的人数不断攀

升，截止2015年底，我国因家装污染致死的人数已达到 11.1万人，在全世界，每年大约也有280万人直接

或间接的死于装修污染。可见，家装污染已然成为威胁人类身体健康的重要因素之一。中国建筑装饰装修行业从90年代初开启，随着人均国民收入的提升，建筑装修需求进一步提升。特别是